一、什么是法拍房?

1.一般情况下,因为经济或其它纠纷,被法院强制执行拍卖的房子。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人向法院申请强制执行,以拍卖所得款偿还债务。而在过程中要拍卖的房子就是所谓的法拍房。

2.法拍房分类:二手住宅、商铺、办公楼、商住楼、工厂等。我们接下来所说的法拍房,如果没有明确提出的是商业的都以法拍二手住宅为准。

3.法拍房不限购

啥是不限购,意思就是说,你只要是个合法公民有身份证加人民币就可以在上海买到法拍的二手住宅了。合法的身份证加人民币就成了。

有这两样,在上海就有资格买法拍房子。

4.是不是全国所有法拍房都不限购吗?不可能,现在北京、广州、深圳、南京、海南三亚等等部分城市,这里的法拍房都已经限购了,没有当地的购房资格买不了。上海目前来说是不限购的,什么时候限购了还不好说。只听到风声要限购,还没有落实下来。

二、什么人会买法拍房呢?

1,是限购的人。

在上海哪些人是属于限购的人?

例如

a 外地单身者限购;

b 外地人无社保、税单者限购;

c 外地人已有房者,再买限购;

d 上海户有房单身者,再买限购;

e 上海户已婚不低于两套房者,再买限购。

2,是限贷的人。

在上海哪些是属于限贷的人呢?

a 已婚人外地有两套按揭贷款者,在上海没有贷款资格;

b 已婚人在外地只有一套按揭贷款者,在上海首套房付七成。

3,想投资的人?

哪些人想投资法拍房?

a 钱没有地方放的人,看看现在的理财?p2p?股市?哪个让人省心了,普通人还是感觉房子让人安心。

b 想来上海发展的企业机构,比如后面想跟银行贷款啊,跟其它的渠道融资啊,你企业总得有些拿得出手的资产吧。

三、上海的法拍房可以贷款吗?

一般情况下,你可以选择三种付款方式:

A 纯商业按揭贷款(利率4.9%)。

B 纯公积金按揭贷款(利率3.25%)。

C 付全款,简单省事,房本下来,消费贷款。(利率6.5%左右)

买法拍房会有什么问题?

法拍住宅房与正常的二手住宅房有什么区别?

跟正常的二手房房本是不是一样的啊 ?

影不影响我二次转手买卖?

买法拍房子里有长期租约怎么办啊?

法拍房里有户口怎么啊?